Uw keuken loopt vast zodra er meer dan twee mensen in staan, of de woonkamer voelt al jaren net te krap. Verhuizen naar iets groters is een dure en ingrijpende stap, terwijl de ruimte die u zoekt vaak gewoon aan de achterkant van uw eigen huis zit. Een uitbouw laten plaatsen vergroot uw begane grond en haalt in één keer meer licht en leefruimte binnen. Bouwbedrijf Steba uit Wormer bouwt een aanbouw op maat, van fundering tot de laatste afwerking.

Laat uw uitbouw door ons plaatsen voor meer ruimte op de begane grond

Uitbouw of aanbouw: wat is het verschil?

De termen uitbouw en aanbouw lopen in de praktijk vaak door elkaar, maar er zit wel degelijk verschil tussen. Bij een uitbouw vergroot u een bestaande ruimte, bijvoorbeeld door uw woonkamer of keuken aan de achterzijde te verlengen. Bij een aanbouw bouwen wij juist een volledig nieuwe ruimte tegen de woning aan, zoals een bijkeuken, werkkamer of serre. Als uw woning aan de achterkant weinig plek heeft, kunnen we uw huis ook opbouwen met een extra verdieping. Wij denken graag met u mee over de juiste oplossing voor uw woning.

Heeft u een vergunning nodig om een uitbouw te laten plaatsen?

Of u een vergunning nodig heeft, hangt vooral af van waar en hoe groot u bouwt. Aan de achterkant van de woning mag u vaak vergunningvrij uitbreiden tot 4 meter diep vanaf de oorspronkelijke achtergevel, zolang de uitbouw in het achtererfgebied valt en binnen de overige maten blijft. Vergunningvrij betekent echter niet regelvrij. Ook een vergunningvrije uitbouw moet aan de bouwregels voldoen, en zodra er een stalen balk of een doorbraak in een dragende muur aan te pas komt, is een constructieberekening nodig. Wij zoeken dit voor u uit, houden waar mogelijk de vergunningvrije maten aan en verzorgen anders de aanvraag. Wilt u het alvast zelf nagaan? Doe dan de vergunningscheck van het Omgevingsloket.

Hoe verlopen de werkzaamheden?

Als ervaren aannemer in de Zaanstreek houden wij het hele traject in eigen hand, zodat u aan één aanspreekpunt genoeg heeft. Een uitbouw laten plaatsen door ons verloopt als volgt:

1. Kennismaking en opname. We komen bij u langs, bekijken de woning en de ondergrond, en bespreken uw wensen en budget.
2. Ontwerp, constructie en vergunning. We werken het ontwerp uit, laten een constructieberekening maken en toetsen of uw plan vergunningvrij kan of dat wij de aanvraag verzorgen.
3. Fundering en ruwbouw. We leggen een stevige fundering aan en metselen de wanden op, de basis die latere scheuren voorkomt.
4. Doorbraak en aansluiting. We verbinden de uitbouw met uw bestaande woning en maken de doorbraak naar binnen.
5. Afwerking en oplevering. Al het afbouwwerk wordt afgerond, zoals timmer-, stuc-, schilder- en installatiewerk. Zo houdt u een gebruiksklare ruimte over.

De bouw zelf duurt gemiddeld zo’n zes tot twaalf weken, afhankelijk van de omvang, de afwerking en het weer. Is er een vergunning nodig, houd dan rekening met een langere totale doorlooptijd, omdat de voorbereiding en de vergunningsaanvraag daar nog vóór komen.

Wat kost een aanbouw?

Wat een uitbouw laten plaatsen kost, hangt vooral af van de afmetingen, het type fundering en het afwerkingsniveau. In de markt liggen de richtprijzen doorgaans tussen de € 1.500 en € 3.000 per m². Een casco uitbouw is de goedkoopste optie en een volledig afgewerkte ruimte is de duurste mogelijkheid. Voor een gangbare uitbouw van 10 tot 20 m² komt dat neer op grofweg € 15.000 tot € 60.000, waarbij een luxe afwerking, een schuifpui of extra funderingswerk de prijs verder opdrijft. Deze bedragen zijn een indicatie. Na een opname ter plekke maken wij een heldere prijsafspraak op maat.

Plan een afspraak in om samen uw achtergevel te bekijken

Soms blijkt pas ter plekke hoeveel ruimte er achter uw woning te winnen is. Tijdens een bezoek meten we op, bekijken we de vergunningsmogelijkheden en schetsen we een eerste indeling. Neem vrijblijvend contact met ons op om een datum te prikken.

Veelgestelde vragen

Kan ik tijdens de bouw in mijn huis blijven wonen?
In de meeste gevallen wel. Een uitbouw wordt grotendeels aan de buitenzijde opgebouwd, waardoor u uw woning gewoon kunt blijven gebruiken. Pas bij de doorbraak naar binnen is er kort wat overlast, en dat stemmen we vooraf met u af.

Voegt een uitbouw waarde toe aan mijn woning?
Ja, extra woonruimte maakt een woning doorgaans aantrekkelijker en meer waard. Hoeveel precies verschilt per woning en per buurt, maar een goed uitgevoerde uitbreiding betaalt zich vaak deels terug bij verkoop.